Immobilienkredit Eigenkapital

Die eigene Immobilie zu finanzieren ist ein Traum vieler Menschen. Hierbei spielt das Eigenkapital eine wichtige Rolle. Warum? Bei einem Immobilienkredit Eigenkapital, stehen die Chancen besser ein günstiges Darlehen zu erhalten. Natürlich existieren auch Finanzierungen ohne jegliches Eigenkapital. Doch die Banken sind seit 2018 – durch die neue Wohnimmobilienkreditrichtlinie – noch stärker angehalten, die präzise Kreditwürdigkeit Ihrer Antragsteller zu prüfen. Das heißt im Klartext: Wer genügend Eigenkapital mitbringt, profitiert von einer sehr höheren Annahmequote und niedrigeren Zinsen. Der Zinssatz bei einem Immobilienkredit ist meistens abhängig von der spezifischen Bonität der Kunden. Nur durch einen Immobilienkredit Eigenkapital, können Sie Ihre Bonität (voraussichtliche Zahlungsfähigkeit) maßgeblich erhöhen.

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Darum ist ein Immobilienkredit Eigenkapital so sinnvoll

Durch den Einsatz von eigenem Kapital für die benötigte Summe, ist das Darlehen geringer. Demzufolge sparen Sie Zinsen. Diese und weitere Vorteile, können Sie hier in der Übersicht begutachten:

  • Immobilienkredit Eigenkapital verringert das Gesamtdarlehen.
  • Dadurch sparen Sie Zinsen über die gesamte Laufzeit.
  • Zudem steigen die Chancen überhaupt einen Immobilienkredit zu erhalten.
  • Eigenkapital ist wichtige Maßnahme die eigene Bonität zu steigern.
  • Oftmals attraktiverer Zinssatz als bei einem 100 Prozent-Darlehen.

Versuchen Sie im Vorfeld Geld zu sparen. Dann haben Sie die Möglichkeit, Geld in einen Immobilienkredit zu involvieren. Dadurch wiederum entstehen weitere Vorteile, die Ihnen nur zugute kommen.

Erfahren Sie hier auch mehr zum Immobilienkredit der Degussa Bank.

Hier Immobilienkredit errechnen

Macht ein Immobilienkredit ohne Eigenkapital auch Sinn?

Das kommt auf Ihre persönliche Situation an. Sobald eine schnelle Entscheidung getroffen werden muss – beispielsweise die Traumimmobilie wird gerade versteigert – dann lohnt es sich zügig zu agieren. Selbst wenn Sie gerade keine Ersparnisse zur Verfügung haben, lohnt sich oft eine Finanzierung ohne eigenes Kapital. Dennoch sollten Sie immer folgende Aspekte beachten:

  • Immobilienkredit Eigenkapital bringt die besseren Konditionen
  • Thema Restschuldversicherung: ohne Eigenkapital zahlen Sie höhere Beiträge
  • auch die monatlichen Raten beziffern sich logischerweise höher
  • Baufinanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich aber nicht ohne Risiko

In der Regel ist die Summe von 10-20 Prozent bei einem Immobilienkredit Eigenkapital ein positives Signal bei den Banken. Aber nicht jeder verfügt über derartige Reserven, so dass sich auch die Überlegung für ein 100 Prozent-Darlehen lohnt. Auch bei der Modernisierung geht es selten ohne Eigenkapital.

Eigenkapitalquote europäischer Banken in Mio. Euro

  • Dekabank
    Deutsche Bank
    Société Générale
    BNP Paribas
    Unicredit
    Monte dei Paschi
    ING Groep
    Barclays
    Rabobank
    Royal Bank of Scotland
    Commerzbank
    ABN Amro Group
    Group BPCE (frz. Sparkasse)
    Santander
    Nederlandse Watershapsbank
    BayernLB
    NordLB
    Banque Postale
    LBBW
    Raiffeisen Zentralbank
    Sabadell
    Helaba
    Allied Irish Banks
    Banco Popolare
    Danske Bank
    Dekabank
So finden Sie einen Immobilienkredit Eigenkapital

Nutzen Sie einen Vergleich um die besten Angebote zu finden und die attraktiven Konditionen zu sichern. Kredite mit Eigenkapital und Finanzierungen ohne Eigenkapital, werden im Vergleich detailliert aufgelistet. Im Fall der Fälle sollten Sie eher schnelle Entscheidungen treffen, sobald Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben. Dabei müssen Sie aber immer die tatsächliche monatliche Belastung im Hinterkopf behalten. Finden Sie hier die besten Immobilienkredite.

IMMOSCOUT informiert über Eigenkapital

  • Ein Haus kostet: 200.000 EUR (ohne Nebenkosten: Notargebühren)
    Beleihungswert: 160.000 EUR (80 Prozent durch Sicherheitsabschlag)
    Beleihungsgrenze: 128.000 EUR (80 Prozent vom Beleihungswert)
    Auszahlungsbetrag: 128.000 EUR
    nötiges Eigenkapital: 72.000 EUR

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